物件概要

物件名称コンフォート牧志駅前 所在地沖縄県那覇市牧志3丁目187-1(3筆を合筆済み)
交通沖縄都市モノレール牧志駅約320m
(徒歩約4分)
地目宅地
建ぺい率・容積率73.49%・267.44%
(用途地域の比率による許容率表示)
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域
敷地面積1137.90m²(344.21坪) 建築面積409.12m²(123.76坪)
延床面積3042.03m²(920.21坪) 構造・規模鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数40戸 販売戸数28戸
専有床面積65.00m²(19.6坪)~81.24m²(24.5坪) バルコニー面積13.80m²~15.51m²
テラス面積7.61m²~8.34m² 干場面積9.07m²
室外機置場2.91m²~3.32m² 間取り2LDK~4LDK
建築確認番号第沖確H2416673号(平成25年3月4日) 販売価格2,580万円~3,153万円(消費税8%)
最多販売価格帯2,700万円、2,800万円台(各9戸) 権利形態敷地は共有・建物は区分所有
売主株式会社東豊 販売代理株式会社サンクス沖縄
設計・監理株式会社デザインスタジオ琉球樂団 施工株式会社東江建設
学校区壺屋小学校・神原中学校 竣工予定平成26年11月
入居予定平成26年12月 管理形態区分所有により管理組合を結成し管理会社に委託
(管理員巡回方式)
管理費(月額)5,400円~6,700円 修繕積立金(月額)3,600円~4,500円
修繕積立基金
(引渡し時一括払い)
216,000円~270,000円 駐車場
(月額使用料)
自動車:4,000円~12,000円
管理会社有限会社イーストコーポレーション

【設備概要】

電気専用メーター容量60A(A, B, D, E, Fタイプ)、
50A(Cタイプ)
ガス専用メーターマイコンガス遮断メーター
給水キッチン、トイレ、洗面所、
洗濯機置場、浴室、給湯器、バルコニー
給湯ガス給湯器(エコジョーズ20号)、
キッチン、洗面所、浴室
防災・防犯インターホン(非常押ボタン付)、ドアガード、
熱感知器、消火器、ガス警報器
冷暖房各居室スリーブ、専用コンセント1ヶ所設置
厨房設備流し台、レンジフード、ガスコンロ、
食器洗い乾燥機
照明設備各居室引掛ローゼット設置
(各居室の照明器具はオプション)、
玄関、廊下、キッチン、WIC、洗面所、トイレ照明設置
電気コンセント各居室2口コンセント2ヶ所設置、
バルコニー1ヶ所設置
テレビ各居室アウトレット1ヶ所設置
電話リビング・電話台・宅内LANボードに設置
(各戸で引込契約)
インターネットリビング・電話台・宅内LANボードに設置
(各戸でプロバイダ契約)
浴室ユニットバス1317、浴室乾燥機、
タオル掛け、化粧鏡
トイレ洋風便器、温水洗浄便座、
化粧鏡、コンセント、手洗器、
洗面脱衣所洗面化粧台、洗濯機パン 換気キッチンはレンジフード、トイレ・浴室は局所換気による
強制換気(24時間換気対応)

共用部分

電気沖縄電力株式会社 ガスプロパンガス
給水公営水道、地下1階ピット受水槽より加圧給水 排水公共下水道へ直接放流
防災・防犯オートロック自動ドア、インターホンシステム、
防犯カメラ、自動火災報知機、非常用照明設備、
連結送水管設備、消火器
避難屋外階段1ヶ所設置、避難ハッチ2ヶ所設置
ゴミ処理ゴミ置場1ヶ所設置(ゴミ収集:那覇市委託業者) エレベーターロープ式エレベーター13人乗り(最高速度90m/min)
1基設置、停止階1~11階、可変速ドライブシステム採用
避雷設備突針を屋上に設置 テレビアンテナ共同視聴用アンテナ
(UHF、BS/CS110°)ケーブルTV対応
駐車場48台(内、地上2段式機械駐車装置8基:16台) 駐輪場40台(2~11階:各4台)
バイク置場10台 その他集合郵便受、掲示板、案内板、宅配ボックス、管理室

※平成26年6月末現在